doing's board: 从普通人的眼里看中国经济

我不能从经济学家的角度来讨论这个问题，首先我不是，其次那未免太严肃。

现在老百姓最关心的就是房价，不管有房还是没房的；其次就是股市，现在手里握着股票的人可是不少，而且每天开户入市的人还以超过20万的数量在增长。

对于房价，我的感觉就是惊天动地，这一轮房价（最近5年），应该是上海领涨，然后杭州、北京飞升，现在是厦门、深圳不甘寂寞，踊跃翻番。

我搜集了一下北京、上海、深圳、厦门的二手房交易和租赁信息（选择二手房的原因是新房为了促销，给出的均价都不准确），大抵如下（受到搜索的技术限制，无法针对同一个楼盘统计）。

以现状看来，一般来说，每平方米的交易价格都在1万元左右。100平方米左右的房子就是100万元，想当年百万富翁是一个罕见物，现在城市里矗着一个个“百万富翁”，风吹日晒。

一般来说，房价相当于20年的租金（相当于20倍市盈率）是一个合理值，现在有多少100万元的房子能够租出4000元的价格呢？

先看看从1990年到现在股市指数的走势：

再看看现在的位置，真是高处不胜寒啊。

历史中，类似的暴涨并不是第一次了，92年（看最左面那个峭壁）大涨之后，又被打回原型，之后暴涨暴跌，起起伏伏，这次不过是历史重现而已，我不知道它什么时候掉下来，但是掉下来是毋庸置疑的。如果没有大幅度的通货膨胀，掉到3000点以下才正常。

从根本上，股市是一个投资的手段，如果没有20倍以内的市盈率，还投资股市干嘛？指望倒买倒卖？现在的股市不过是击鼓传花，搏傻而已，看谁接最后一棒。同样一只股票，A股价格比H股价格高几倍，而A股一般还不分红，何其没有天理。

楼市大涨，GDP受益，股市飞升，国民财富翻倍，真没想到总设计师的三步走如此轻易的就达到了。

以我看来，未来可能的变化：